Investimento em imóveis comerciais: será que é um bom negócio?
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Investimento em imóveis comerciais: será que é um bom negócio?

Investimento em imóveis comerciais: será que é um bom negócio?

Já falamos sobre como investir em imóveis aqui no blog. É comum, no entanto, relacionarmos este tipo de investimento apenas a casas e apartamentos residenciais para aluguel ou revenda depois de certo tempo, almejando os lucros do negócio. Mas o investimento imobiliário não se restringe apenas a imóveis residenciais. A classe de ativos comerciais também é uma opção interessante de ser considerada se você possui uma boa quantia para investir. Veja a seguir algumas vantagens deste tipo de investimento.

 

Estabilidade

Um empreendedor que investe na locação de um imóvel para sua empresa, normalmente o faz com um planejamento de longo prazo a fim de compensar seu investimento. A reforma e adaptação do imóvel para o negócio costuma demandar um investimento considerável, o que reforça a necessidade de o locatário permanecer por mais tempo. Se o imóvel for bem localizado, em uma zona valorizada, aumentam ainda mais as chances de o locatário não sair do imóvel tão cedo. Claro, devemos considerar que pequenos negócios têm um risco maior de fecharem as portas (ainda mais em momentos de crise). Mas, de maneira geral, o imóvel comercial garante uma renda estável por um bom período de tempo para o proprietário.

 

Uma mudança de endereço possui um planejamento mais estruturado

A estabilidade citada acima também entra neste tópico, mas vai além disso. Uma troca de endereço empresarial é mais complexa que uma mudança residencial, portanto exige um planejamento muito maior. A mudança residencial envolve fatores externos, como uma proposta de emprego em outra cidade ou o aumento da família, que podem fazer com que ela aconteça de forma inesperada. Para um negócio, os fatores envolvidos são diferentes. Perder um ponto já conhecido pelos clientes não é vantajoso para o empreendedor. Além disso, não é interessante para um negócio trocar de endereço sem que este seja um passo planejado, pois exige gastos em comunicação para informar a mudança e reposicionar o novo endereço no mercado.

 

Rentabilidade maior sobre o preço do imóvel

Os imóveis residenciais podem ter uma rentabilidade maior sobre o preço do imóvel de acordo com sua localização. Segundo a revista Exame, a rentabilidade de imóveis comerciais pode variar em torno de 0,8% a 1,1%, enquanto os imóveis residenciais alcançam 0,6%. Você deve ficar atento se isso condiz com a realidade da sua região e analisar qual o tipo de investimento mais lucrativo.

 

Busque profissionais capacitados para auxiliá-lo na sua escolha pelo melhor imóvel

Busque sempre pesquisar e consultar profissionais capacitados para auxiliar na escolha do melhor imóvel comercial para a quantia que você deseja investir. Entenda como o mercado da sua cidade e região funciona, analise diferentes perfis de negócios e o tipo de imóvel pelos quais eles costumam optar. Uma escolha acertada pode resultar em um imóvel valorizado e com rendimentos muito maiores no futuro.


Você pensa em investir em imóveis comerciais e tem dúvidas? Escreva para a gente nos comentários, ficaremos felizes em ajudar! Se preferir, venha até a Imobiliária Fernando Flores e converse diretamente com um de nossos consultores.

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