Como locar um imóvel:  Dicas de como proceder na hora de procurar uma casa
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Como locar um imóvel: Dicas de como proceder na hora de procurar uma casa

Bom, se você chegou até aqui é porque está na hora de você procurar saber como locar um imóvel: uma casa para morar ou um espaço para trabalhar. Enfim, seja qual for a razão, você vai encarar um processo de locação de imóvel e precisa de esclarecimentos, certo?

Preparamos este post que explica o que é necessário para locar um imóvel de acordo com as diretrizes da Imobiliária Fernando Flores. Confira:

São necessárias garantias de locação
As garantias podem ser (1) um fiador; (2) pagamento de seguro-fiança ou (3) título de capitalização.

Fiador
Para ser fiador e um processo de locação de apartamento ou casa, é necessário ser dono de dois imóveis (além do que reside). Além disso, devem ser apresentados cópias dos documentos pessoais (CPF e RG), cópias do comprovante de renda (imposto de renda ou três últimos contracheques) e certidão de matrícula atualizada dos imóveis de sua propriedade.  

Seguro fiança
É um seguro contratado pelo locatário que substitui o fiador. O valor do custo é calculado de acordo com o valor do imóvel. Para contratá-lo, são requeridas:
  • cópia dos documentos pessoais como CPF e documento de identificação com foto;

  • Última declaração do imposto de renda na íntegra (o protocolo de transmissão deve estar anexado);

  • Últimos recibos de aluguel, acompanhados da cópia do Contrato de Locação do atual imóvel (somente nos casos em que o locatário já resida em imóvel alugado. Em sua falta, os documentos poderão ser substituídos pelo telefone da imobiliária ou do proprietário do imóvel ou por declaração de pontualidade e inexistência de débitos expedida pela imobiliária);

  • Comprovante de rendimentos mensais (salário, pró-labore, etc);   

Espaço para trabalhar
Já para o seguro fiança na locação de espaços que não são residenciais, são requeridos cópias dos documentos de todos os sócios, plano de negócio, comprovante de capital necessário para abertura e manutenção do negócio.

Pessoas casadas, ATENÇÃO:
Em qualquer das situações (locatário ou fiador), se for casado é necessário documentação cônjuge. Divorciados devem apresentar certificado de averbação.

Sou locatário  
Para locar um imóvel, você deve ter:
  • cópias do seu CPF e identidade

  • comprovante de renda (que pode ser imposto de renda ou os três últimos contracheques)

  • comprovante de residência, que pode ser conta de água, luz ou telefone.  

Qual deve ser minha renda?
A renda de quem aluga o imóvel e de quem é fiador deve ser igual ou acima de três vezes o valor do aluguel.

Como faço para retirar as chaves e fazer uma visita?
Tenha um documento com foto na hora de retirar as chaves. A visita dura 2h e pode ser feita de segunda à sexta, entre 8h30 e 17h30 ou no sábado pela manhã, das 9h ao meio dia meia.

Gostei do imóvel. Qual o próximo passo?
Os documentos para locação devem ser apresentados em até 48h. Estes, por sua vez, serão analisados em 48h também. Após as assinaturas dos contratos, são entregues as chaves e os termos de vistoria.

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